新万博体育来源：吉屋网 发布时间：2023-07-30 03:41:01 1377次浏览

　　导读： 2023年契税收费标准对个人购买家庭唯一住房和改善性住房的税率根据房屋面积进行了调整。同时，契税和房产税在定义、征税对象、缴税时间和缴税范围等方面存在差异。此外，根据规定，一些特定情况下可以减征或者免征契税。

　　根据2023年的契税收费标准，个人购买家庭唯一住房的税率根据房屋面积来确定新万博体育。如果房屋面积为90平方米及以下，契税税率为1%；而如果房屋面积超过90平方米，契税税率则为1.5%。

　　对于个人购买改善性住房，同样根据房屋面积来确定契税税率。面积为90平方米及以下的改善性住房，契税税率为1%；而面积超过90平方米的改善性住房，契税税率为2%。如果个人购买的是第三套房或以上的房产，无论房屋面积大小，契税税率都为固定的3%，没有减免的情况。此外，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），都按照4%的税率征税。契税和房产税在定义、征税对象、缴税时间以及缴税范围等方面存在明显的区别。首先，房产税是针对产权所有人征收的财产税，根据房屋的计税余值或租金收入来计算税额。而契税则是在不动产产权转移时，根据契约订立的产价比例向产权承受人征收的税收。其次，房产税的征税对象是房屋的卖家，而契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。此外，房产税每年都需要缴纳，而契税只在房屋转让时缴纳。缴税时间可以由各省、自治区自行确定。首先，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，可以免征契税。此外，如果因不可抗力导致住房灭失而重新购买住房的，可以酌情减征或者免征契税。综上所述，根据2023年的契税收费标准，个人购买家庭唯一住房和改善性住房的税率根据房屋面积来确定。同时，契税和房产税在定义、征税对象、缴税时间和缴税范围等方面存在差异。此外，根据规定，一些特定情况下可以减征或者免征契税新万博体育。以上信息旨在为您提供关于2023年契税收费标准及其与房产税的区别的概览。

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